大悦城控股集团股份有限公司

评级动态

2026年8月1日，大悦城控股集团股份有限公司（证券简称：大悦城，代码：000031.SZ）Wind ESG最新评级为BB，上一期评级为BBB。同期，公司综合得分为5.70分，低于房地产开发行业均值5.90分。在房地产开发行业170家公司中排名第109。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为2.71分和2.99分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为2.77、3.19和5.82，均低于各自行业平均水平，其中治理维度得分最高。

相较上一评级日，大悦城综合得分下降0.30分。从构成来看，管理实践部分下降0.32分，显示管理实践表现有所回落；争议事件部分基本稳定，未对综合得分形成额外拖累。管理实践内部，环境、社会、治理三个维度均有所回落，其中社会维度降幅最大，下降0.71分；环境维度下降0.31分，治理维度下降0.45分。

评级观察

大悦城控股是中粮集团旗下的地产投资和管理平台，主营业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓及物业服务等领域，布局国内一、二线核心城市。公司旗下拥有在营商业项目“大悦城”等产品线，定位“城市运营与美好生活服务商”，以“开发+经营”双轮驱动，构建起多业态联动的“大悦”生态圈。

在环境维度，公司以碳达峰行动方案为顶层框架，围绕气候治理和能源管理展开了从架构到绩效的系统性披露。公司建立了由董事会及可持续发展委员会统筹、各业务单元具体落实的三层环境管理架构，并明确了“源头降碳、调改降碳、管理降碳、交易降碳”四条实施路径。在量化绩效方面，公司温室气体排放总量为195,801.4吨二氧化碳当量，其中范围2间接排放占主要部分。公司设定了力争2030年前碳达峰的目标，并将年度碳排放指标纳入各项目绩效考核。能源管理上，天津大悦城、朝阳大悦城及西单大悦城合计采购绿色电力9,989.74万千瓦时，北京海淀大悦城等项目已应用太阳能光伏发电技术。水资源和废弃物议题方面，公司披露了运营水耗的实时监测机制及有害废弃物的规范管理。不过，绿色建筑议题的管理体系、认证项目数量等关键信息在本次评估中未提取到，该领域的披露完整性仍有待补充。

在社会维度，公司以多项制度构建了覆盖反歧视与薪酬福利的雇佣管理框架，并在职业安全培训方面有较具体的实践描述。公司通过《大悦城控股招聘管理办法》等制度明确了反歧视原则，并建立了包含企业年金、商业医疗保险在内的多层次福利体系。截至报告期末，公司在职员工总数为5,906人，其中女性员工占比43%。在安全生产方面，公司构建了“总部-区域-项目”三级安全环保教育培训体系，全年累计开展安全培训480余场，覆盖9,700余人次，并通过“四不两直”等形式开展全覆盖安全检查145项目次，排查隐患6,419项。客户议题上，公司客户满意度为92.65%，并建立了覆盖全国30个在营商业项目的全渠道投诉闭环管理机制。与此同时，工伤率、职业病发生率等职业健康安全量化绩效指标在本次评估中未提取到，安全管理的实际成效尚难以量化评估。

在治理维度，公司董事会出席情况良好，审计委员会独立性表现突出，并已设立可持续发展委员会统筹ESG治理。董事会成员出席率达100%，审计委员会和薪酬委员会独立董事占比均为100%，审计委员会召集人为会计专业人士。公司CEO同时担任董事长，董事会共9人，独立董事占比33.33%。ESG治理层面，董事会下设可持续发展委员会，将可持续发展管理提升至公司战略层面。此外，公司建立了反贪污腐败管理体系，2025年开展基层警示教育13次，覆盖2,496人次，股票质押比例及向关联方提供资金发生额均为0。目前，ESG表现与高管薪酬挂钩、董事ESG培训等落地机制在本次评估中未提取到对应信息。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月03日生成，请核查重要信息。