深圳市中洲投资控股股份有限公司

评级动态

2026年8月1日，深圳市中洲投资控股股份有限公司（证券简称：中洲控股，代码：000042.SZ）Wind ESG评级维持B。截至2026年8月7日，公司最新综合得分为4.36分，低于房地产开发行业均值5.88分。在房地产开发行业170家公司中排名第142。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为1.37分和2.99分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为0.00、0.58和5.56，均低于各自行业平均水平，其中治理维度得分最高。

评级观察

公司创立于1984年，1994年在深交所主板上市，控股股东为中洲集团。公司定位为城市综合运营商，主营业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务及商业管理，拥有国家房地产开发一级资质。旗下开发建设多个高品质住宅项目，自持并经营五星级酒店、甲级写字楼等资产，曾获中国房地产百强企业、蓝筹地产企业等荣誉，旗下深圳中洲万豪酒店、中洲圣廷苑酒店亦获得行业奖项。

在环境维度，本次评估覆盖了气候变化、绿色建筑、能源、水资源及废弃物五个核心议题，但均未提取到对应的管理或绩效披露信息。从当前可获取的公开资料来看，公司在应对气候变化、推进绿色建筑实践、能源与水资源精细化管理以及废弃物处理等方面的具体举措和成效，尚无法形成有效描述。上述五个议题的信息完整性均有提升空间。

在社会维度，公司的信息披露主要集中在雇佣议题，展现了与岗位、绩效和能力挂钩的薪酬激励逻辑。公司实行“共创、共享、共担”的薪酬策略，并披露了员工总数933人、人均薪酬21.65万元、人均创收278.08万元等关键绩效数据。在员工关怀方面，公司通过中洲员工关爱基金和工会经费，专项用于员工结婚、生育、丧葬、住院等日常慰问。此外，公司在职业健康与安全生产培训上，重点加强了工程管理标准化与施工安全相关课程。不过，客户责任和职业健康与安全生产等议题的实质性信息仍有待补充。

在治理维度，公司董事会运作的规范性在部分指标上有所体现。董事会独立董事占比为33.33%，出席率达100%，且独立董事中无人任期超过6年或同时在超过3家上市公司任职。审计委员会召集人为会计专业人士，成员无高管任职，其独立董事占比为66.67%。股权结构方面，公司披露的股票质押比例为41.74%。值得留意的是，公司CEO同时担任董事长，且ESG治理架构与反贪污腐败制度在本次评估中未提取到对应信息。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月07日生成，请核查重要信息。