九龙仓集团有限公司

评级动态

2026年8月1日，九龙仓集团有限公司（证券简称：九龙仓集团，代码：0004.HK）Wind ESG最新评级为BBB，上一期评级为A。同期，公司综合得分为6.70分，低于多元化房地产业务行业均值6.82分。在多元化房地产业务行业46家公司中排名第26。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.70分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为4.72、5.89和5.21。从行业比较看，环境和社会维度均高于行业平均水平，治理维度低于行业平均水平。社会维度得分最高。

相较上一评级日，公司综合得分下降0.95分，至6.70分。从综合得分的构成来看，管理实践部分下降0.95分，显示其管理实践表现有所回落；争议事件部分则保持稳定，表明争议风险对公司的负面影响未出现明显变化。在管理实践内部，环境、社会与治理三个维度均有所回落，其中治理维度降幅最大，下降2.66分至5.21分，已低于行业平均水平；环境维度下降1.13分至4.72分，社会维度下降0.56分至5.89分，两者仍高于行业平均。

评级观察

九龙仓集团始创于1886年，是一家以香港和中国内地地产及基建业务为策略重点的综合企业，为会德丰有限公司的附属公司。集团的核心竞争力贯穿土地收购、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广全链条，是香港最具规模的地产投资公司之一。其旗舰投资物业包括香港的海港城和时代广场，提供稳健的经常性收益；内地业务则以成都和长沙的国金中心（IFS）项目为首，并正在发展重庆、无锡及苏州的国金中心项目，致力于在各市场建立主导地位。

在环境维度，公司已形成从董事会监督到科学碳目标验证的完整气候治理链条，并披露了覆盖多类别的范围三排放数据。公司建立了由董事会监督、可持续发展督导委员会执行的气候治理架构，其近期减碳目标已获科学碳目标倡议（SBTi）验证，承诺以2022年为基准，到2030年前将范围一及范围二的温室气体排放量减少42%。排放数据方面，公司披露范围一和范围二排放总量为141,819吨二氧化碳当量，并进一步披露了范围三排放179,017吨二氧化碳当量，涵盖外购商品和服务、资本货物等15个类别。在能源转型实践上，大上海时代广场已获取ISO 50001能源管理体系认证；码头货柜拖车已全面替换为电动及液化天然气动力拖车，使货柜车营运的直接排放减少了70%；太阳能板于2025年产生439,944千瓦时电力。此外，公司在水资源方面设定了2030年用水目标，并实施了雨水和空调冷凝水等综合回收措施。

在社会维度，公司依托多项管理体系认证，在职业安全方面实现了零职业病和零因工死亡，但工伤率和员工流失率指标反映出管理成效仍有提升空间。公司在成都IFS和长沙IFS维持ISO 45001职业健康安全管理体系认证，并建立了涵盖危害识别与事故调查的安全政策。报告期内，职业病发生率和因工死亡人数均为零，工伤率为0.8%，因工伤损失工作日数为1,500日。在发展与培训方面，公司为员工提供了包括AI工具应用和领导力发展在内的多元化培训计划，员工培训覆盖率达96%，人均培训时长为31.6小时。雇佣方面，公司女性员工比例为43.34%，员工总数为5,900人。不过，安全生产目标规划及客户管理体系认证等信息在本次评估中未提取到对应数据，相关议题的画像完整性受到一定影响。

在治理维度，公司董事会独立性呈现结构性特征，并已建立由主席主持的ESG治理架构，但CEO职位空缺及提名委员会构成情况值得关注。董事会由12名成员组成，独立董事占比58.33%，审计委员会独立董事占比达100%。公司设立了三层ESG治理架构，由集团主席主持的可持续发展督导委员会每年召开两次会议，并已将ESG及气候相关风险逐步纳入企业风险管理框架，由董事会每年进行审查。董事会女性成员占比25%，公司已更新多元化政策，目标迈向性别均等。与此同时，公司CEO职位目前处于空缺状态，提名委员会主席为非独立非执行董事，女性高管占比为0%，这些构成了当前治理架构中可审慎观察的结构性信号。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月03日生成，请核查重要信息。