深圳市新南山控股(集团)股份有限公司

评级动态

2026年7月30日，深圳市新南山控股(集团)股份有限公司（证券简称：南山控股，代码：002314.SZ）Wind ESG评级由BB上调至A。公司综合得分为7.40，高于房地产开发行业均值5.91分。在房地产开发行业170家公司中排名第17，位于行业前10%。环境、社会与治理维度得分分别为5.53、6.68和7.33。

相比上一期评级，本期综合得分由5.55升至7.40，提升1.85分。管理实践部分由2.66升至4.49，提升1.83分。争议事件部分为2.90，较上期基本稳定。从维度看，环境维度提升3.57分，社会维度提升2.74分，治理维度提升1.32分。

评级观察

公司是中国首家物流地产A股上市公司，也是国资体系中规模最大的高端物流园区开发运营商，总部位于深圳蛇口。公司以现代高端仓储物流为战略性业务，旗下核心品牌“宝湾物流”已投资运营超过90个智慧物流园区和特色产业园区；同时以房地产开发为支撑性业务，通过“南山地产”推进住宅及商业项目开发，并涉及产城综合开发、新能源及石油后勤服务等领域。公司控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司是新中国第一家国有控股中外合资股份制企业。

在环境维度，公司围绕气候变化和绿色建筑两大议题，形成了从治理架构到量化绩效的实践链条。公司已构建以董事会战略与可持续发展委员会为决策层、ESG领导小组为管理层的三级气候治理架构，并取得ISO 14001环境管理体系认证。在清洁能源部署上，旗下宝湾物流已累计在42个物流园区实现光伏项目并网，报告期内新增光伏装机容量107.10兆瓦，由此减少二氧化碳排放8.91万吨；公司可再生能源消耗占能源消耗总量的19.19%。温室气体排放方面，公司披露范围一和范围二排放总量为32,163.32吨二氧化碳当量。在绿色建筑领域，旗下南山地产推广装配式建筑，项目装配率均超50%，工期较传统模式缩短30%，减少碳排放60%，多个在建项目获评省级装配式建筑示范项目。此外，公司在水资源循环利用和废弃物回收方面也有初步实践，水循环与再利用总量为20,267吨，回收再利用废弃物总量301.50吨。

在社会维度，公司在职业健康与安全生产、客户服务两个领域构建了较完整的管理闭环。安全生产端，公司及旗下子公司共获得10项ISO 45001职业健康与安全管理体系认证，并建立以总经理为主任的安全生产委员会，报告期内实现因工死亡人数和重大及以上事故数双零，安全生产投入达1,758.79万元。客户服务端，公司旗下物业推行“3131”响应机制，即30分钟响应、1天内出解决方案、3天内跟进反馈、1周为频次持续跟进关闭，客户投诉解决率达99.59%，整体客户满意度为96.5%。雇佣方面，公司员工总数为3,504人，并在“五险一金”基础上额外提供企业年金、补充医疗保险等福利，员工满意度调查等信息的披露仍有待补充。

在治理维度，公司在董事会运作和反贪污腐败方面的披露较为系统。公司实现了CEO与董事长两职分离，董事会由9名董事组成，独立董事占比33.33%，且无独立董事任期超过6年，董事会成员出席率达100%。在廉洁治理上，公司编制了《南控八律》等制度，并要求供应商签署《阳光廉洁协议》，同时设立了纪检监督举报渠道并开展面向员工及供应商的廉洁培训。审计委员会召集人为会计专业人士，且成员无高管任职。目前，关于负责风险管理的委员会设置的相关信息尚未在本次评估中提取到。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年07月31日生成，请核查重要信息。