新大正物业集团股份有限公司

评级动态

2026年6月24日，新大正物业集团股份有限公司（证券简称：新大正，代码：002968.SZ）Wind ESG评级由BBB上调至A。公司综合得分为7.09，高于房地产经营公司行业均值6.91分。在房地产经营公司行业的133家公司中排名第54，位列行业前40.60%。环境、社会与治理维度得分分别为3.52、6.38和6.83。

相比上一期评级，本期综合得分由6.97升至7.09，提升0.12分。其中，管理实践端贡献由3.98升至4.12，提升0.14分；争议事件端贡献为2.98，较上期基本稳定。从维度看，环境维度提升1.83分，社会维度下降0.20分，治理维度下降0.42分。

评级观察

在环境维度，公司围绕能源管理和气候变化应对建立了较为系统的治理架构，并通过智能化技术推动节能减排。公司已通过ISO 50001能源管理体系认证，构建了“公司统筹－项目落地－全员参与”的三级管理机制，同时制定了覆盖能源评审和绩效评估的标准化制度。能源消耗总量为42.84吨标准煤，每百万营收能源消耗量为0.0142吨标准煤/CNY，用电量达到348,610千瓦时。公司实施了智能化节能改造战略，搭建智慧能源管理平台，通过AI智能调控算法优化设备能耗管理，进一步提升节能效率。温室气体排放总量（范围1和范围2）为191.98吨二氧化碳当量，每百万营收排放量为0.0637吨二氧化碳当量/CNY。尽管公司在节能减排方面的实践较为具体，但在气候变化议题中，关于碳中和认证及风险量化分析的披露仍有提升空间。

在社会维度，公司展现了较为全面的员工管理与培训体系，尤其在多元化管理和职业发展支持方面形成了较强的组织能力信号。公司通过《个人绩效管理方案》构建了目标设定、绩效评价与职级发展联动的闭环机制，并通过《薪酬管理规范》固化职级薪级体系，提升员工获得感。女性员工比例达44%，人均薪酬为6.06万元，人均创收为8.65万元，体现了一定的多元化水平和人力资源效能。培训覆盖率达到100%，公司通过“能量星-管培生”“动力星-朱雀计划”等四星人才培养体系推动员工职业发展，并计划在2025年设置母婴室以支持家庭友好型职场建设。尽管公司在员工管理方面的披露较为系统，但在客户议题中，关于投诉数量的信息完整性仍有待补充。

在治理维度，公司在董事会独立性和反贪污腐败管理方面展现了较强的制度化能力，但ESG治理架构的披露仍显不足。董事会独立董事比例为37.5%，审计与风控委员会及提名与薪酬委员会中独立董事占比均为66.67%，为决策提供独立性支持。CEO未兼任董事长，体现了管理层与董事会的分权制衡。公司反贪污腐败管理体系通过认证，覆盖采购合作和经营管理全流程，并开通7类举报途径以保障廉洁经营。女性董事占比为25%，女性高管占比为14.29%，显示了一定程度的性别多元化。然而，ESG治理架构及高管薪酬与ESG表现挂钩机制的披露缺失，可能限制了相关治理措施的进一步落地。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过10,000家公司主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网（esg.wind.com.cn）查询。

内容由AI于2026年06月24日生成，请核查重要信息。