恒隆地产有限公司

评级动态

2026年8月1日，恒隆地产有限公司（证券简称：恒隆地产，代码：0101.HK）Wind ESG评级维持A。同期，公司综合得分为7.55分，高于房地产经营公司行业均值6.91分。在房地产经营公司行业132家公司中排名第24，位于行业前25%。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为4.55分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为6.37、5.44和7.45，均高于各自行业平均水平，其中治理维度得分最高。

相较上一评级日，恒隆地产有限公司的综合得分下降0.23分。从综合得分的构成来看，管理实践部分下降0.23分，显示其管理实践表现有所回落；争议事件部分则保持稳定，表明争议风险影响未发生明显变化。在管理实践部分内部，环境维度下降0.97分，治理维度下降0.30分，社会维度基本稳定，整体呈现环境与治理维度回落、社会维度持稳的结构。

评级观察

恒隆地产有限公司是一家以香港为根基、深耕内地主要城市的商业地产企业。公司核心业务为建造、持有及管理世界级商业综合项目，旗下标志性物业包括上海恒隆广场和港汇恒隆广场，汇集众多世界顶尖时尚与高级消费品牌。作为香港恒生指数成份股之一，恒隆地产以市值计算位居全球最大纯地产企业行列，并凭借其建筑设计、服务及可持续发展设施赢得多项国际荣誉，正逐步从双城模式向全国性商业地产企业拓展。

在环境维度，公司围绕气候变化议题构建了从目标设定、风险识别到量化绩效的完整披露链条。公司已承诺于2050年前实现价值链净零排放，并遵循科学碳目标倡议的1.5°C路径，其目标是以2023年为基准年，将范围1、2及3的营运温室气体排放量每平方米减少98.8%。在排放数据方面，公司完整披露了范围1、2、3的温室气体排放，其中范围3排放达338,282吨二氧化碳当量，并对外购商品和服务、下游租赁资产等类别进行了细分。此外，公司已对物业组合开展气候风险压力测试，识别了台风、水灾等实体风险及碳税等转型风险。在能源实践上，公司在内地八座物业及香港淘大商场安装了太阳能光伏系统，年发电量约600兆瓦时，并已为多座物业采购可再生能源以满足全部电力需求，同时设定了业主方能源使用强度降低10%的能源管理目标。不过，能源管理体系认证及可再生能源消耗量占比等信息在本次评估中未提取到。

在社会维度，公司以恒隆学院为中枢，在员工发展与培训方面展现出较高的组织投入。公司员工培训覆盖率达99.70%，人均培训时长31.7小时，培训总投入545.50万元。恒隆学院提供的课程体系涵盖领导力、个人效能与职能技巧等四大范畴，并对未来三年的人才需求进行了规划性评估。在雇佣管理上，公司建立了《雇佣平等机会政策》和《人权政策》等制度框架，承诺禁止强迫劳动及童工，并在营运及供应链中开展人权尽职审查。实践层面，公司披露了弹性工时、遥距工作方案及弹性健康津贴等薪酬福利安排，并设有年度第三方员工敬业度调查。客户议题方面，公司于2025年推出了内地首份办公楼租户调查，覆盖旗下六座办公楼逾4,000位租户代表。

在治理维度，公司呈现出较为清晰的制衡机制与ESG治理落地抓手。董事会由9人组成，CEO未兼任董事长，独立董事占比达55.56%，且审计、薪酬及提名委员会均由独立董事完全主导。ESG治理架构由集团董事长担任主席的可持续发展督导委员会牵头，并已将可持续发展关键绩效指标纳入行政总裁、高级管理层及相关部门的年度绩效评估。董事会成员出席率为98%，无董事缺席超过四分之一的会议。此外，公司ESG报告获得了SGS依据ISAE 3000修订版提供的合理保证等级独立验证。与此同时，独立董事任期超过9年的人数占比为60%，是当前治理结构中可审慎观察的结构性信号。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月03日生成，请核查重要信息。