正商实业有限公司

评级动态

2026年8月4日，正商实业有限公司（证券简称：正商实业，代码：0185.HK）Wind ESG评级维持BBB。同期，公司综合得分为6.21分，低于多元化房地产业务行业均值6.83分。在多元化房地产业务行业46家公司中排名第39。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.21分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为4.40、3.98和5.61，均低于各自行业平均水平，其中治理维度得分最高。

相较上一评级日，正商实业有限公司的综合得分下降0.35分。从综合得分的构成来看，管理实践部分下降0.36分，显示其管理实践表现有所回落；争议事件部分基本稳定，表明来自争议事件的负面影响未出现明显变化。在管理实践部分内部，治理维度下降1.08分，回落幅度最为显著；社会维度下降0.49分，亦有所走弱；环境维度基本稳定。

评级观察

本公司是一家以房地产开发为主业的投资控股公司，业务涵盖中国境内的物业发展与项目管理服务、酒店运营，以及美国等地区的房地产投资、物业管理及证券投资。其核心业务板块包括住宅及商业地产开发、项目管理和销售服务，酒店资产运营，以及通过美洲房地产投资信托（AHR）等平台进行的跨境物业投资与管理。

在环境维度，公司已围绕气候变化议题搭建了由董事会监督的治理框架，并披露了覆盖全范围的温室气体排放数据。具体来看，公司设有ESG工作组，负责识别关键气候问题并协调应对，其范围1、范围2和范围3的温室气体排放量分别为26.66吨、2,564.59吨和44.8吨二氧化碳当量。公司还设定了以2025年为基准年、到2028年将温室气体排放密度降低10%的量化目标。在能源管理方面，公司已实施节能管理制度，并采取了将空调温度设定在约25.5摄氏度、更换LED灯管等具体措施。不过，能源管理体系认证及可再生能源使用情况在本次评估中未提取到对应信息。

在社会维度，公司披露了零工亡、零工伤的安全绩效，并描述了从董事会到全员参与的管理链条。公司成立了安全环保部门负责具体工作，并定期举行全员参与的办公大楼消防演习。在员工发展方面，培训覆盖率达100%，人均培训时长为5.49小时，并设有雇员培训管理系统。此外，公司已制定客户满意度调查管理程序，报告期内客户投诉数量为零。职业健康与安全管理体系认证及安全生产投入等信息仍有待补充。

在治理维度，公司董事会独立董事占比达50%，且出席率为100%，审计委员会全部由独立非执行董事组成，召集人为会计专业人士，体现了结构上的独立性。然而，公司CEO同时兼任董事长，且薪酬委员会成员与高管存在重合。在ESG治理方面，董事会负责监督ESG相关风险管理和内部监控系统，但本次评估中未提取到ESG治理架构、ESG表现与高管薪酬挂钩及专项培训等落地机制的信息。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月04日生成，请核查重要信息。