港誉智慧城市服务控股有限公司

评级动态

2026年8月8日，港誉智慧城市服务控股有限公司（证券简称：港誉智慧城市服务，代码：0265.HK）Wind ESG评级维持BBB。同期，公司综合得分为6.33分，低于房地产经营公司行业均值6.81分。在房地产经营公司行业132家公司中排名第106。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.32分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为4.49、3.14和6.22，均低于各自行业平均水平，其中治理维度得分最高。

相较上一期评级日，公司综合得分小幅下降0.07分。从综合得分构成变化看，管理实践部分小幅下降0.11分，整体波动有限；争议事件部分基本稳定。管理实践内部呈现治理维度提升、环境与社会维度回落的分化，其中社会维度降幅最大。

评级观察

港誉智慧城市服务控股有限公司是一家主要从事住宅及商业物业管理和租赁服务的投资控股公司，业务涵盖物业管理、环境卫生及综合发展三大板块。物业管理分部为住宅、商业、办公楼、医院及政府公共设施等业态提供管理及租赁服务；环境卫生分部面向城市及农村地区提供环境卫生解决方案；综合发展分部则聚焦旅游文化景点的开发运营及活动策划咨询服务。

在环境维度，公司已搭建由董事会监督的气候治理架构，并针对各业务分部设定了量化的温室气体排放密度控制目标。董事会承担气候相关表现的最高监督责任，每年检讨可持续发展策略及目标进度，并运用风险矩阵评估及管理气候相关风险与机遇。公司已为物业服务、环境卫生、综合发展及总部四个分部设定排放密度目标，均要求自2026年起维持不高于2025年基准年水平。在具体实践层面，公司披露范围1和范围2温室气体排放总量为1,654.91吨二氧化碳当量，并采取了使用节能照明系统、预设冷气机温度及推行远程办公等减排措施。能源管理体系认证及可再生能源使用等领域的披露信息仍较为有限。

在社会维度，公司建立了涵盖反歧视、薪酬福利及申诉机制的雇佣管理体系，并保持了较高的员工培训覆盖率。公司披露了反歧视与多元化管理体系，声明根据客观标准及个人表现评估候选人及员工，防止基于性别、年龄等因素的不公平对待。员工总数为1,878人，其中女性员工748人，占比近四成；员工流失率为21.77%。公司设有申诉机制，允许员工就不公正待遇等问题提出疑虑。培训方面，员工培训覆盖率达98.14%，培训总时长为40,460小时，人均培训时长约21.95小时。客户服务方面，公司设有三个投诉渠道，本年度未接获与客户服务及游客体验有关的重大投诉个案。客户满意度等量化绩效数据的披露仍有待补充。

在治理维度，公司呈现出较清晰的制衡特征，董事会独立董事占比42.86%、出席率100%，且CEO与董事长分任。审计委员会完全由独立董事构成，召集人为会计专业人士。公司已设立ESG治理架构，董事会作为最高决策机构至少每年检讨可持续发展策略，并已审阅方向性及量化目标的进度。此外，公司已实施举报政策，并为7名董事及768名员工安排了反贪污培训。气候相关的绩效指标尚未纳入薪酬政策，ESG表现与高管薪酬的挂钩机制仍处于建设阶段。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月08日生成，请核查重要信息。