亚证地产有限公司

评级动态

2026年8月4日，亚证地产有限公司（证券简称：亚证地产，代码：0271.HK）Wind ESG评级维持BBB。同期，公司综合得分为6.37分，低于房地产经营公司行业均值6.86分。在房地产经营公司行业132家公司中排名第107。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.37分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为2.63、3.92和6.82。从行业比较看，治理维度高于行业平均水平，环境和社会维度均低于行业平均水平。治理维度得分最高。

相较上一评级日，亚证地产有限公司的综合得分下降0.32分至6.37分。这一变化主要来自管理实践部分，该部分得分回落0.33分，而争议事件部分基本稳定，未对综合得分构成方向性影响。在管理实践内部，环境、社会与治理三个维度均有所回落，其中环境维度降幅最大，下降0.60分；社会和治理维度分别下降0.35分和0.49分。

评级观察

亚证地产有限公司是一家以香港为基地的物业投资控股公司，主营业务涵盖物业投资、物业租赁及物业管理。公司通过持有并运营位于香港的物业组合获取租金及管理收益，其业务场景聚焦于商业及住宅物业的长期价值经营。

在环境维度，公司围绕气候变化和能源消耗披露了基础绩效数据，并表达了配合香港2050年前碳中和目标的意愿。公司温室气体排放总量（范围1和范围2）为853.79吨二氧化碳当量，其中间接排放占绝大部分。能源消耗方面，公司披露了277.8769吨标准煤的能耗总量，并采取了以LED灯替换普通灯具、使用水冷式空调系统等节能实践。此外，公司已制定应对台风及黑色暴雨等极端天气事件的应急方案，并投购了第三者责任保险。不过，能源管理体系与认证、可再生能源使用占比及具体的碳减排措施等信息，在本次评估中仍有待补充。

在社会维度，公司披露了雇佣管理的基本制度与部分绩效数据，但在员工参与和客户管理方面信息有限。公司建立了反歧视与多元化管理体系，声明禁止童工及强迫劳动，并披露了员工薪酬与福利制度。公司现有员工32人，其中女性员工占比41%，员工流失率为6%。在发展与培训方面，员工培训覆盖率达到100%，人均培训时长为5.9小时。客户议题上，公司设有通过电话、电邮等渠道的投诉机制，报告期内客户投诉数量为0次。不过，民主管理、员工满意度调查及客户管理体系等实践类信息，在本次评估中未提取到对应内容。

在治理维度，董事会层面展现出清晰的制衡结构，但ESG治理的落地抓手有待充实。公司CEO与董事长分任，董事会由7人组成，独立董事占比42.86%，且审计、薪酬及提名三大委员会的独立董事占比均为100%。公司已建立由董事会负最终责任的ESG治理架构，董事会成员出席率达100%。在审计与反贪污方面，公司设立了举报者政策，并为董事筹备了反贪污管理制度培训。不过，独立董事任期超过6年的人数占比达66.67%，且ESG表现与高管薪酬挂钩、ESG专项培训等机制在本次评估中未提取到对应信息。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月04日生成，请核查重要信息。