瑞安房地产有限公司

评级动态

2026年8月8日，瑞安房地产有限公司（证券简称：瑞安房地产，代码：0272.HK）Wind ESG评级维持A。同期，公司综合得分为7.24分，高于房地产开发行业均值5.87分。在房地产开发行业169家公司中排名第21，位于行业前25%。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为4.24分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为5.91、4.62和7.38，均高于各自行业平均水平，其中治理维度得分最高。

相较上一期评级日，公司综合得分下降0.48分。从综合得分构成变化看，管理实践部分下降0.48分，显示管理实践表现有所回落；争议事件部分基本稳定。管理实践内部三个维度均有所回落，其中环境维度降幅最大。

评级观察

瑞安房地产是中国领先的综合性房地产开发商之一，作为瑞安集团的旗舰公司，专注于大型综合社区的开发、销售、租赁及长期运营管理。公司业务涵盖优质住宅、办公楼、零售及文娱物业，其标志性作品包括享誉国际的上海新天地重建项目，该项目已成为上海的城市地标。凭借与地方政府合作规划并开发大型综合项目的深厚经验，瑞安房地产在中国房地产市场确立了其高端物业发展商的地位。

在环境维度，公司以科学碳目标倡议（SBTi）认证的1.5℃路径为框架，构建了从治理到执行的气候行动链条。公司已建立从董事会到5C工作小组的气候变化管治架构，并将碳减排等关键绩效指标与核心管理团队薪酬挂钩。作为首家参与SBTi的中国大陆房地产开发商，公司承诺到2050年实现净零排放，并设定了2030年范围1及范围2温室气体排放强度较2019年降低62.4%以上的中期目标，当前进度已达57%。水资源管理方面，旗下丰诚物业已获得ISO 46001水资源管理体系认证，运营用水强度较2019年下降38%，已超额完成原定降低20%的目标。此外，集团可再生能源电力使用比例保持在35%，其中上海新天地与南京国际金融中心实现了100%覆盖。能源和废弃物议题的量化绩效有所披露，但相关的管理体系认证信息仍有待补充。

在社会维度，公司围绕职业健康安全与客户满意度展现了较为明确的管理成效。安全方面，所有运营场所已通过ISO 45001认证，并确立了“零死亡”目标。2025年，公司实现了承包商每千人工安全事故率为零的突破，远优于年度目标；员工安全培训覆盖率达100%，累积培训时数2,354小时。客户方面，公司设定了到2030年顾客满意度超过90%的目标，2025年整体满意度已达95%。雇佣层面，公司披露了16.03%的员工流失率，并通过《多元与共融政策》确立了反歧视管理体系，女性员工比例为47.62%。不过，客户投诉应对机制等管理实践的信息完整性仍有提升空间。

在治理维度，公司呈现出清晰的董事会制衡结构与多层级的ESG治理框架。董事会由10名成员组成，CEO未兼任董事长，独立董事占比达60%，女性董事占比40%。ESG治理方面，董事会下设可持续发展委员会，并建立了延伸至5C工作小组的执行架构，碳减排、员工健康与安全等可持续发展KPI已纳入行政总裁、首席财务官等核心高管的薪酬考核。审计委员会独董占比达100%，且召集人为会计专业人士。薪酬委员会独董占比为50%，委员会层面的独立性存在差异。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月08日生成，请核查重要信息。