上海实业城市开发集团有限公司

评级动态

2026年7月31日，上海实业城市开发集团有限公司（证券简称：上实城市开发，代码：0563.HK）Wind ESG最新评级为BBB。公司综合得分为6.91，高于房地产开发行业均值5.91分。在房地产开发行业170家公司中排名第34，位于行业前25%。环境、社会与治理维度得分分别为4.10、6.35和6.87。

相比上一期评级，本期综合得分由7.20降至6.91，下降0.29分。管理实践部分由4.20降至3.91，下降0.29分。争议事件部分为3.00，较上期基本稳定。从维度看，环境维度下降0.25分，社会维度下降0.41分，治理维度下降0.61分。

评级观察

公司是一家以住宅及商用物业开发为主营业务的投资控股公司，业务链条覆盖物业投资、酒店运营及物业管理等领域，主要在中国市场开展经营活动。

在环境维度，公司已围绕气候变化议题搭建起从董事会管治到量化目标设定的治理链条。公司设立了由董事会、审核委员会及ESG工作小组构成的气候变化管治架构，董事会每年审视气候行动进展与碳排放绩效。在目标层面，公司设定了2030年实现运营范围内二氧化碳排放总量达峰、2050年实现碳中和的阶段性规划。排放数据方面，公司温室气体排放总量（范围1和范围2）为32,357.66吨二氧化碳当量，其中范围2排放占比约87.5%。能源管理上，公司已通过ISO 50001能源管理体系认证，并计划最快于2026年将节能减排绩效指标纳入董事会年度目标考核体系。此外，公司对气候风险进行了量化情景分析，在建项目采用装配式建筑。不过，本次评估未提取到可再生能源消耗量占比的相关信息。

在社会维度，公司以集团安全管理委员会为顶层架构，围绕安全生产目标形成了较清晰的执行闭环。公司年度安全生产目标为重伤及以上生产安全事故和火灾事故数为零，该目标已达成，因工死亡人数为零。在监督检查方面，公司通过“四不两直”、明查暗访及聘请第三方专业机构等方式开展安全督查，并开展了83场安全教育培训，累计培训3,635人。客户维度，公司客户投诉解决率达100%，客户满意度为99.26%，并已将满意度提升目标纳入集团长期战略规划。雇佣层面，公司女性员工比例为41.61%，员工流失率为5.08%。本次评估未提取到职业健康安全管理体系认证的相关信息。

在治理维度，公司董事会呈现出较高的独立性特征，ESG治理架构已初步搭建。公司CEO未兼任董事长，独立董事占比为57.14%，审计委员会与薪酬委员会均由独立董事全权组成，董事会成员出席率达100%。ESG治理方面，公司建立了由董事会领导、审核委员会下属ESG工作小组执行的三层架构，董事会依循TCFD框架识别与评估气候变化风险并设立环境绩效目标。值得留意的是，独立董事任期超过9年的人数占比达75%，提名委员会主席为非独立非执行董事，且本次评估未提取到ESG表现与高管薪酬挂钩及ESG培训的相关信息。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年07月31日生成，请核查重要信息。