建业地产股份有限公司

评级动态

2026年8月4日，建业地产股份有限公司（证券简称：建业地产，代码：0832.HK）Wind ESG最新评级为BBB，上一期评级为A。同期，公司综合得分为6.10分，高于房地产开发行业均值5.88分。在房地产开发行业170家公司中排名第87。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.11分和2.99分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为3.35、4.68和5.67。从行业比较看，环境和社会维度均高于行业平均水平，治理维度低于行业平均水平。治理维度得分最高。

相较上一评级日，建业地产的综合得分下降0.97分，变动幅度显著。从综合得分的构成来看，管理实践部分下降0.96分，是综合得分回落的主要部分；争议事件部分得分基本稳定，表明其面临的争议风险水平未发生明显变化。在管理实践部分内部，环境、社会、治理三个维度均有所回落，其中环境维度降幅最大，下降2.12分；社会和治理维度分别下降0.78分和0.88分，降幅相对清晰。

评级观察

建业地产股份有限公司是一家深耕河南的区域性房地产企业，主营业务涵盖住宅与商业地产开发、酒店经营及文化旅游项目。公司旗下拥有郑州天筑、凯旋广场、平顶山十八城等住宅及商业物业，并运营郑州建业艾美酒店、南阳建业森林半岛假日酒店等酒店资产。此外，公司还涉足绿色基地项目及轻资产项目管理服务，业务链条从重资产开发延伸至运营服务环节。

在环境维度，公司围绕气候治理已搭建起参考TCFD框架的管理架构，并披露了部分排放数据。公司由董事级委员会监督气候相关风险与机遇，识别了极端天气等急性风险和持续高温等慢性风险，并制定了相应的选址规避与节能降耗措施。在排放绩效上，公司披露范围一和范围二温室气体排放总量为95.76吨二氧化碳当量，其中直接排放57吨，间接排放38.76吨。清洁能源实践方面，公司在绿色基地项目中部署了光伏、风力发电及地热利用，其中伊川基地路灯系统每年约节省50,000度用电。不过，可再生能源消耗占比及能源管理体系认证信息在本次评估中未提取到。

在社会维度，公司以客户投诉管理为核心构建了较具体的服务响应机制，并保持了零工亡的安全记录。公司依据《客户投诉管理办法》落实“12-12-24”处理原则，要求接单人员在12分钟内联系客户。2025年，公司共受理客户投诉3,518宗，其中有效投诉3,429宗，年末有效投诉处结率为74.8%。公司每年开展客户满意度调查，2025年调查覆盖满意度与忠诚度两个一级指标。安全生产端，公司下属项目设立了30余项应急预案并定期开展消防演习，2025年因工死亡人数和工伤率均为0。不过，客户满意度调查的量化结果在本次评估中未提取到。

在治理维度，公司在董事会结构和审计委员会设置上体现出一定的制衡安排，但独立董事任期普遍较长。公司CEO未兼任董事长，董事会7名成员中独立董事占比42.86%，审计委员会完全由独立董事构成且召集人为会计专业人士。ESG治理方面，公司建立了三级管治体系，由董事会担任最高负责机构，审计委员会主责监察ESG政策制定与执行。与此同时，独立董事任期超过6年的人数占比达100%，提名委员会主席由非独立非执行董事担任，且ESG表现与高管薪酬挂钩等落地机制在本次评估中未提取到。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月04日生成，请核查重要信息。