万科海外投资控股有限公司

评级动态

2026年8月8日，万科海外投资控股有限公司（证券简称：万科海外，代码：1036.HK）Wind ESG最新评级为BBB，上一期评级为A。同期，公司综合得分为6.47分，低于多元化房地产业务行业均值6.80分。在多元化房地产业务行业46家公司中排名第30。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.46分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为3.42、5.66和5.96。从行业比较看，社会维度高于行业平均水平，环境和治理维度均低于行业平均水平。治理维度得分最高。

相较上一期评级日，公司综合得分下降0.56分。从综合得分构成变化看，管理实践部分下降0.56分，显示管理实践表现有所回落；争议事件部分基本稳定。管理实践内部三个维度均有所回落，其中环境维度降幅最大。

评级观察

公司前身为南联地产控股有限公司，2012年由万科置业（香港）有限公司完成收购后，成为万科企业股份有限公司的附属公司。公司主要从事地产投资控股业务，涵盖地产发展、物业管理、仓库业务及洋酒储存，旗下管理资产包括丽晶中心等物业，业务布局覆盖香港、美国及英国等市场。

在环境维度，公司围绕气候治理架构与能源管理目标，披露了从董事会监督到具体减排措施的实践链条。董事会作为气候相关风险与机遇的最高治理机构，已将监督职能授权予管理团队，并建立了由执行董事领导的跨部门危机风险管理团队，以应对极端天气事件。报告期内，公司温室气体排放总量为66.4吨二氧化碳当量，能源消耗总量为27.28吨标准煤。在清洁能源使用方面，公司通过安装580平方米太阳能电池板，使可再生能源消耗占比达到45.5%，并设定了2029财年用电量较2019年减少10%的能源管理目标。公司亦识别出气候变化带来的转型与实体风险，并制定了户外工人在酷热天气下施工限制等适应措施。在绿色建筑领域，公司主要推进既有物业的节能改造，例如将丽晶中心公共区域照明更换为LED灯，该措施已于2025年完成，合计减少70,000千瓦时用电量及约38.5吨碳排放。水资源方面，报告期内总用水量为32,382吨，全部为新鲜水。气候变化议题中，范围一、范围二及范围三的独立排放数据与气候风险财务影响评估等信息，在本次评估中尚未提取到。

在社会维度，公司披露了零工亡、零工伤的安全绩效，并建立了相应的管理程序与培训机制。公司已制定安全指引并向所有雇员传达，人力资源团队通过巡视检查及内部会议监察健康安全表现，并设有雇员汇报工伤或安全隐患的程序。报告期内，因工死亡人数、工伤率及因工伤损失工作日数均为零。公司还为雇员举办职业健康讲座及培训，并设有专责常规安全检查与演习的团队。雇佣方面，公司于员工手册中载列反歧视政策，禁止以性别、年龄等因素歧视雇员，并披露女性员工比例为43%。此外，员工培训覆盖率达100%，人均培训时长为26.12小时；客户服务端设有热线及指定电邮账户供租户反馈意见，报告期内客户投诉数量为零。不过，职业健康安全管理体系认证及量化安全投入等系统性信息，在本次评估中未提取到。

在治理维度，公司CEO与董事长角色分离、审计委员会完全由独立董事构成，体现了较为清晰的治理制衡机制。公司CEO未担任董事长，实现了两职分离；董事会由7人组成，独立董事占比42.86%，审计委员会独立董事占比达100%，且召集人为会计专业人士。ESG治理方面，公司设有由执行董事担任主席的管理团队，负责推出ESG策略并定期向董事会汇报。女性高管占比为100%，女性董事占比为28.57%。董事会成员出席率为92.86%，所有关联方交易金额均为零。值得留意的是，薪酬委员会成员与高管存在重合，且ESG表现与高管薪酬挂钩、ESG专项培训等落地抓手，在本次评估中未提取到对应信息。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月08日生成，请核查重要信息。