西安经发物业股份有限公司

评级动态

2026年8月8日，西安经发物业股份有限公司（证券简称：经发物业，代码：1354.HK）Wind ESG最新评级为BBB，上一期评级为A。同期，公司综合得分为6.68分，低于房地产经营公司行业均值6.81分。在房地产经营公司行业132家公司中排名第80。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.68分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为4.23、4.65和6.36。从行业比较看，环境和治理维度均低于行业平均水平，社会维度接近行业平均水平。治理维度得分最高。

相较上一期评级日，公司综合得分下降0.45分。从综合得分构成变化看，管理实践部分下降0.45分，显示管理实践表现有所回落；争议事件部分基本稳定。管理实践内部三个维度均有所回落，其中环境维度降幅最大。

评级观察

本公司是一家扎根陕西省、业务覆盖中国西北部的综合城市服务及物业管理服务提供商，核心服务涵盖政府物业、商业物业及公共设施管理等领域。公司位列2023中国物业服务百强企业，并曾在2022年获评陕西省物业服务企业综合实力50强第一名，业务已拓展至西安、铜川、韩城及石河子等城市。

在环境维度，公司围绕能源消耗和温室气体排放，初步形成了从计量标准到量化目标的管理链条。公司新发布了《规章制度管理办法》，并新增《计量器具管理办法》《物业公建特定设施管理办法》等28项管理标准，覆盖了计量、运维和能源管控等业务领域。在量化绩效方面，公司披露了6,190.07吨标准煤的能源消耗总量，以及27,909.31吨二氧化碳当量的温室气体排放总量。公司设定了全年公共水电能源消耗降低率不低于6%的管理目标，并依据相关能耗管理办法指导各项目落实节能措施。此外，公司将极端天气事件纳入风险评估框架，通过情景模拟和脆弱性分析来优化应急预案。不过，能源管理体系认证及可再生能源使用占比等信息仍有待补充。

在社会维度，公司以制度化的薪酬与培训体系为基础，展现了较高的人力资本稳定性。公司于2025年修订了《子公司高管薪酬管理办法》等多项制度，以规范薪酬体系与定级标准。员工流失率仅为2.03%，女性员工占比达47.48%。在培训方面，公司建立了储备人才培养制度，并针对操作岗员工开展服务意识培训，员工培训总覆盖率达到94.18%。客户服务方面，投诉处理实行全流程闭环管理，2025年投诉解决率为98.5%，客户满意度达98.3%。与此同时，反歧视与多元化管理体系及员工满意度调查等信息的披露仍有提升空间。

在治理维度，公司呈现出基础制衡特征，但ESG治理架构尚待落地。公司CEO与董事长分任，董事会成员出席率达100%，构成了基本的治理制衡。独立董事在董事会中占比为33.33%，其中提名委员会的独立董事占比为50%，且主席由非独立董事担任。公司计划成立ESG委员会作为董事会下属机构，负责ESG指标抽查与风险评估等工作，但该委员会的工作细则、ESG表现与高管薪酬挂钩等落地机制尚在筹建阶段。此外，董事会已采纳多元化政策，女性董事占比为11.11%。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月08日生成，请核查重要信息。