合景泰富集团控股有限公司

评级动态

2025年4月17日，合景泰富集团控股有限公司（证券简称：合景泰富集团，代码：1813.HK）Wind ESG评级为D（无法表示评级意见），上一期评级为BB。D评级是独立于AAA至CCC常规档位的特殊风险标识。截至2026年8月4日，公司最新综合得分为5.81分，接近房地产开发行业平均水平。在房地产开发行业170家公司中排名第98。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.00分和2.80分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为4.00、3.71和5.11。从行业比较看，环境维度高于行业平均水平，治理维度低于行业平均水平，社会维度接近行业平均水平。治理维度得分最高。

评级观察

公司是一家以物业开发、物业投资及酒店经营为核心业务的综合性房地产企业。其物业开发板块涵盖住宅、服务式公寓、别墅及写字楼等产品的开发与销售；物业投资板块主要从事商业物业的租赁运营；酒店营运板块则负责酒店的日常经营。公司业务主要聚焦中国国内市场，旗下产品组合覆盖居住、办公、商业及旅居等多种场景。

在环境维度，公司围绕气候变化议题构建了从董事会到执行层的三级治理架构，并完成了覆盖范围一至范围三的温室气体排放盘查。公司披露，其范围一排放为1,119.23吨、范围二排放为14,075.66吨、范围三排放为201.65吨二氧化碳当量，同期能源消耗总量为3,783.61吨标准煤。在风险应对层面，公司识别了急性实体风险、慢性实体风险及政策法律风险，并制定了涵盖预警系统建立、应急演练开展及销售策略调整等覆盖项目全周期的应对措施。能源管理方面，公司制定了定期更新的能源政策，并披露了办公室空调温度控制、LED照明替代、电梯分时运行等具体节能举措。此外，公司在废弃物和水资源管理上亦有涉及，披露了无害废弃物总量96.93吨、有害废弃物总量0.29吨，以及总用水量940,973.17吨等数据。不过，本次评估中未提取到量化的碳减排目标、碳中和认证及能源管理体系认证等信息。

在社会维度，公司基于ISO 45001标准建立了职业健康安全管理体系，并设定了零伤害、零事故、零死亡的安全目标。报告期内，公司因工死亡人数为零，因工伤损失工作日数为63日。在安全管理实践上，公司通过项目自查、城市公司抽查及集团督查等方式开展安全生产检查，并组织了覆盖全体员工及商户的消防应急演练。雇佣方面，公司员工总数为1,600人，其中女性员工占比40.93%，但同期员工流失率达到61.92%。客户服务方面，公司建立了包含400服务监督热线、客户深度访谈及神秘客户飞行检查在内的监督体系，并设有客户投诉管理流程。值得注意的是，本次评估中未提取到工伤率、客户满意度等维度的量化绩效数据。

在治理维度，公司呈现出较清晰的制衡特征，CEO未兼任董事长，董事会独立董事占比为42.86%，审计委员会独立董事占比达100%。ESG治理层面，公司已搭建起由董事会负责监督、审核委员会下设ESG委员会进行检视、ESG工作小组负责执行的三层架构。董事会运作方面，成员出席率为92.86%，女性董事占比为14.29%，审计委员会召集人具备会计专业背景。公司亦建立了涵盖《员工手册》及《员工廉洁责任书》等制度的反贪污腐败管理体系，并设有举报电话、邮箱等渠道。从当前披露看，ESG表现与高管薪酬挂钩等治理落地机制的信息仍有待补充。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月04日生成，请核查重要信息。