太古地产有限公司

评级动态

2026年8月4日，太古地产有限公司（证券简称：太古地产，代码：1972.HK）Wind ESG最新评级为A，上一期评级为AA。同期，公司综合得分为7.47分，高于房地产经营公司行业均值6.86分。在房地产经营公司行业132家公司中排名第27，位于行业前25%。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为4.47分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为7.37、5.95和6.19。从行业比较看，环境和社会维度均高于行业平均水平，治理维度低于行业平均水平。环境维度得分最高。

相较上一评级日，太古地产的综合得分下降0.63分。从综合得分的构成来看，管理实践部分下降0.63分，显示其管理实践表现有所回落；争议事件部分则保持稳定，表明相关风险影响未发生明显变化。在管理实践内部，各维度表现出现分化：社会维度得分小幅提升0.23分，而环境与治理维度均有所回落，其中治理维度降幅最为显著，下降1.67分，环境维度亦下降1.17分。

评级观察

太古地产有限公司是一家以商业地产开发、持有及运营为核心业务的投资控股公司，业务版图覆盖中国香港、中国内地及美国。公司旗下核心产品包括以“太古汇”“太古里”为代表的零售物业组合，以及甲级办公楼和高端住宅项目，如广州太古汇、成都太古里等。其物业投资分部负责商业、零售及住宅物业的长期租赁与资产管理，酒店分部通过太古酒店运营管理多家酒店，物业买卖分部则从事住宅物业的开发与销售。公司凭借其标志性的综合商业地标，在高端商业地产领域占据领先地位。

在环境维度，公司围绕气候变化议题构建了从治理架构、目标设定到量化绩效的完整披露链条。董事局层面监督气候目标进展，并将减碳指标与行政总裁、执委会成员及物业组合总经理的薪酬挂钩。2025年，太古地产全球物业组合的绝对碳排放较2019年基准减少52%，已超越其既定的2025年及2030年科学碳目标。公司进一步设定了2050年净零碳排放目标，短期路径包括在2034年前将每平方米全幢在用建筑物营运温室气体排放量较2022基准年降低75.7%。能源管理方面，截至2025年底，香港及中国内地按总楼面面积计算约93%的物业已通过ISO 50001及ISO 14001标准认证。不过，可再生能源消耗占比及碳排放数据的第三方独立鉴证情况，在本次评估中尚未提取到对应信息。

在社会维度，公司以多项制度构建了雇佣管理框架，并在员工培训方面展现出较高的投入力度。公司制定了《企业行为守则》《多元共融政策》等制度，承诺构建无歧视的工作环境。截至2025年，公司女性员工比例达42.4%，员工总数5,800人。在发展与培训领域，公司于2025年设立“Swire Properties Academy”，提供微课程及管理人员发展计划，员工培训覆盖率达99%，培训总投入903.22万元，人均培训时长23.3小时。此外，公司亦披露了客户满意度数据，但相关的管理体系与投诉机制信息仍有待补充。

在治理维度，公司呈现出明确的制衡特征，并建立了将ESG目标与高管薪酬挂钩的治理架构。公司CEO与董事长分任，董事会成员出席率达100%。ESG治理方面，公司设立了董事局、环境社会及管治督导委员会及六个可持续发展工作小组的三层架构，督导委员会由行政总裁担任主席，行政总裁及执委会成员的薪酬与减碳及健康与安全目标直接挂钩。董事会中独立董事与女性董事占比均为35.71%。审计委员会召集人为会计专业人士且成员无高管任职，但其独立董事占比为66.67%，薪酬委员会召集人亦非独立董事，相关治理结构的独立性特征值得持续关注。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月04日生成，请核查重要信息。