万物云空间科技服务股份有限公司

评级动态

2026年8月4日，万物云空间科技服务股份有限公司（证券简称：万物云，代码：2602.HK）Wind ESG最新评级为A，上一期评级为AA。同期，公司综合得分为7.20分，高于房地产经营公司行业均值6.86分。在房地产经营公司行业132家公司中排名第43。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为4.20分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为7.74、4.46和6.27。从行业比较看，环境维度高于行业平均水平，社会和治理维度均低于行业平均水平。环境维度得分最高。

相较上一评级日，万物云的综合得分下降0.91分。从构成来看，管理实践部分下降1.03分，表现有所回落；争议事件部分小幅上升0.12分，显示相关风险影响略有减弱，但整体波动有限。在管理实践内部，各维度呈分化态势：环境维度提升0.50分，而社会维度下降3.00分，治理维度下降1.33分，其中社会维度降幅最为明显。

评级观察

万物云是中国领先的全域空间服务提供商，核心业务由社区空间服务的“万科物业”、商企空间服务的“万物梁行”以及城市空间服务的“万物云城”三大板块协同驱动。公司依托AIoT（人工智能物联网）和BPaaS（业务流程即服务）解决方案，在住宅小区、商业楼宇和城市公共空间等场景中实现远程与混合运营，致力于提升空间服务效率。作为行业头部企业，万物云主要聚焦中国经济发达的高线级城市，为业主、企业客户及政府单位提供覆盖物业全生命周期的综合服务。

在环境维度，公司已搭建起从顶层设计到量化目标的应对气候变化管治架构，并围绕能源管理展开了具体实践。旗下万物梁行通过了ISO 50001能源管理体系认证，万科物业与祥盈企服则通过了ISO 14001环境管理体系认证。在排放数据披露上，公司完整覆盖了范围一至三的温室气体排放，总量分别为42,836.60吨、2,176,911.48吨和199,456.83吨二氧化碳当量。基于此，公司设定了以2024年为基准年、到2030年将运营层面碳强度降低16%的中期目标，并提出了长期碳中和愿景。在具体行动上，其总部大楼通过部署AI智能体和园区微电网，实现了空调、照明系统节能10%以上，公司整体可再生能源消耗占比达11.49%。

在社会维度，公司以制度化的员工权益保障和广泛的沟通机制为基础，披露了较为详尽的雇佣结构数据。公司制定了《员工权益保障政策》，承诺遵守国际劳工组织核心公约，并实现了工会组织的100%覆盖。截至2025年底，公司员工总数达108,745人，其中女性员工占比44.65%。在员工沟通方面，公司建立了“十二条沟通渠道”与心声管理系统，报告期内申诉及举报类事项关单率达100%。不过，同期员工流失率为24.08%，且客户满意度调研结果未予量化披露，使得服务成效的评估缺少直接数据支撑。

在治理维度，公司构建了贯穿决策、管理与执行的三层ESG治理架构，并将ESG绩效纳入高管薪酬考核体系。董事会独立董事占比为36.36%，全体董事出席率达100%。公司设立了由董事会直接负责、下设ESG执行管理委员会及工作小组的治理架构，并将ESG重要性议题指标与CEO及高级管理人员的年度绩效考核挂钩。在权力结构上，公司存在CEO兼任董事长、薪酬委员会成员与高管重合等特征，提名委员会主席亦非独立非执行董事，治理的制衡性仍有可观察的空间。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月04日生成，请核查重要信息。