中梁控股集团有限公司

评级动态

2026年8月8日，中梁控股集团有限公司（证券简称：中梁控股，代码：2772.HK）Wind ESG最新评级为BB，上一期评级为BBB。同期，公司综合得分为5.89分，接近房地产开发行业平均水平。在房地产开发行业169家公司中排名第94。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为2.89分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为3.40、3.96和5.19。从行业比较看，环境和社会维度均高于行业平均水平，治理维度低于行业平均水平。治理维度得分最高。

相较上一期评级日，公司综合得分下降0.38分。从综合得分构成变化看，管理实践部分下降0.39分，显示管理实践表现有所回落；争议事件部分基本稳定。管理实践内部三个维度均有所回落，其中社会维度降幅最大。

评级观察

中梁控股集团有限公司是一家以房地产开发为核心业务的投资控股公司，主营业务涵盖物业销售、物业租赁及管理咨询服务。公司通过住宅及商业物业的开发与销售实现主要收入，同时提供物业管理、租赁支持及咨询等配套服务，项目布局聚焦长三角、中西部等核心城市群。作为中国房地产行业的重要参与者，中梁控股在住宅开发领域具备一定规模优势，其业务模式覆盖从土地获取、项目开发到售后服务的全链条，产品主要面向首次置业及改善型住房需求的终端消费者。

在环境维度，公司围绕气候变化议题构建了从董事会监督到执行小组落地的治理架构，并明确了碳达峰与碳中和的时间表。公司已设定2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和的目标，并披露了范围1排放1,363.74吨二氧化碳当量、范围2排放530.47吨二氧化碳当量，以及范围3温室气体排放数据。在风险应对层面，公司识别了台风等实体风险及政策法律等转型风险，通过发布防范通知、开展多元化采购等措施增强气候韧性。能源方面，公司披露了能源消耗总量216.01吨标准煤，并提及引进可再生能源供电及利用物联网平台进行节能改造。不过，能源管理体系与制度、能源管理目标与规划领域的信息完整性仍有提升空间。

在社会维度，公司以客户服务制度与负责任营销审计为基础，披露了客户投诉的量化表现，并在职业健康安全领域实现了零死亡事故目标。公司建立了覆盖售前风险检查、投诉处理、房修业务的客户服务管理制度，每月对签约房源业绩合规性进行抽查，比例不低于10%；2025年客户投诉数量为6,950次，每亿元营收投诉数量为56.63次。安全生产端，公司工程安全达成零死亡事故目标，过往4年未发生工亡事故，因工伤损失工作日数为112天，并采取第三方工程巡检、季度安全检查等措施进行监管。雇佣方面，员工流失率为51%，该数据在本次评估中作为事实呈现。

在治理维度，公司董事会呈现一定的制衡特征，CEO未兼任董事长，独立董事占比37.5%，董事会成员出席率100%。审计委员会独立董事占比达100%，召集人为会计专业人士且成员无高管任职；但提名委员会主席非独立非执行董事。ESG治理方面，公司建立了董事会—ESG委员会—ESG工作小组三层架构，由董事会作为最高决策机构审议ESG管理策略。女性董事占比12.5%，女性高管占比为0%。目前，ESG表现与高管薪酬挂钩、ESG培训等落地抓手在本次评估中未提取到对应信息。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月08日生成，请核查重要信息。