滨江服务集团有限公司

评级动态

2026年8月8日，滨江服务集团有限公司（证券简称：滨江服务，代码：3316.HK）Wind ESG评级维持A。同期，公司综合得分为7.21分，高于房地产经营公司行业均值6.81分。在房地产经营公司行业132家公司中排名第41。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为4.21分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为5.76、5.21和6.82，均高于各自行业平均水平，其中治理维度得分最高。

相较上一期评级日，公司综合得分基本稳定。从综合得分构成变化看，管理实践部分基本稳定；争议事件部分基本稳定。管理实践内部呈现环境与社会维度提升、治理维度回落的分化，其中治理维度降幅最大，但当前得分仍为三个维度中最高。

评级观察

滨江服务集团有限公司是一家以物业管理为核心业务的综合服务提供商。公司业务覆盖物业管理服务、非业主增值服务及5S增值服务三大板块，其中物业管理服务涵盖保安、清洁、园艺、维修及配套服务，5S增值服务则延伸至家政、经纪、家装及车位销售等社区生活场景。作为深耕住宅及社区空间的服务运营商，公司通过多元化的业务组合满足业主与非业主的全链条需求。

在环境维度，公司围绕能源管理和气候行动构建了从体系认证到数据披露的管理链条。公司于2025年复审通过ISO 50001能源管理体系认证，并制定了《滨江服务绿色办公管理制度》以规范日常用电行为。在绩效数据方面，公司披露了能源消耗总量61.30吨标准煤及用电量270,717.69千瓦时，温室气体排放总量（范围1和范围2）为200.86吨二氧化碳当量，并同步披露了每百万营收的能耗与排放强度。在气候风险应对上，公司已识别极端天气等实体风险并制定了《防汛应急预案》，但受限于办公场所非自有产权，在固定源能源使用量化目标设定上空间有限，正考虑转向密度目标。可再生能源使用及范围3排放的量化信息仍有待充实。

在社会维度，公司以多项管理体系认证为服务品质提供制度支撑，并在雇佣层面展现了较完整的员工构成数据。公司通过了社会责任管理体系认证、售后服务五星级认证及资产管理体系认证，构成了服务能力的制度基础。员工总数为16,853人，其中女性员工占比48.32%，公司还制定了反歧视和反骚扰政策以营造公平公正的工作环境。在人才发展方面，公司构建了覆盖启航、远航、领航计划的分层培养体系，并下发了《员工培训管理制度（2025年试行版）》。不过，员工流失率达19.18%，客户满意度等关键绩效指标的信息仍有待补充。

在治理维度，公司已建立董事会多元化政策并搭建了ESG治理架构，审计委员会的独立性设置较为完备。董事会由8名成员组成，独立董事占比37.5%，女性董事占比25%，成员出席率达100%。ESG治理层面，公司设立了由董事会监管、ESG及策略委员会主责、高层管理人员领衔工作组的管治结构。审计委员会独立董事占比达100%，召集人为会计专业人士。公司还复审通过了ISO 37001反贿赂管理体系认证，并要求供应商签署廉洁公约。当前CEO兼任董事长，且ESG表现与高管薪酬挂钩等闭环机制在本次评估中未提取到对应信息。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月08日生成，请核查重要信息。