光大永年有限公司

评级动态

2026年8月11日，光大永年有限公司（证券简称：光大永年，代码：3699.HK）Wind ESG评级维持BBB。同期，公司综合得分为6.55分，低于房地产经营公司行业均值6.82分。在房地产经营公司行业132家公司中排名第90。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.56分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为4.21、4.71和5.89。从行业比较看，环境和治理维度均低于行业平均水平，社会维度接近行业平均水平。治理维度得分最高。

相较上一期评级日，公司综合得分下降0.31分。从综合得分构成变化看，管理实践部分下降0.30分，显示管理实践表现有所回落；争议事件部分基本稳定。管理实践内部社会与治理维度回落、环境维度基本稳定。

评级观察

公司主营商业物业的持有、租赁及管理业务，核心资产包括位于四川省成都市的光大金融中心、光大国际大厦，以及位于云南省昆明市的明昌大厦。这些物业主要服务于银行及金融机构、政府机关等稳定租户，其中光大金融中心及光大国际大厦是成都市青羊区及四川省政府的公共服务中心，渤海银行成都分行、中国光大银行昆明分行及光大证券等均为其代表性租户。

在环境维度，公司围绕气候变化议题构建了从董事会监督到量化目标设定的治理链条。公司已建立由董事会最终监督、ESG工作小组每半年汇报的治理架构，并对降水模式变化、碳定价等气候相关风险与机遇进行了识别。在排放数据方面，公司披露了范围1、范围2及范围3温室气体排放数据，其中范围1和范围2排放总量为4,191.83吨二氧化碳当量。公司设定了以2025年为基准年、到2030年将温室气体排放强度降低5%的目标。能源议题下，公司披露了能源消耗总量680.12吨标准煤，并同步制定了到2030年能源消耗总量降低5%的包容性目标。在实践层面，公司描述了办公室节能倡导、社区照明系统传感器化及太阳能电池板可行性调查等措施。不过，能源管理体系认证及可再生能源消耗占比等信息在本次评估中暂未观察到。

在社会维度，公司通过制度建设和绩效披露，呈现了雇佣议题下的一组对照信息。公司已制定《防止歧视及骚扰和平等机会政策》以及禁止雇用童工和强制劳动的内部规定。在106名员工中，女性员工42人，占比达40%，而同期员工流失率同样为40%。在客户议题上，公司已制定《物业服务品质管理办法》，并搭建了涵盖手机应用、微信、热线的多渠道沟通与投诉响应机制，报告期内客户投诉数量为0次。此外，员工培训覆盖率达到100%，人均培训时长18.37小时。不过，客户满意度调查的具体数值在本次评估中未提取到。

在治理维度，公司董事会展现出较高的独立性与勤勉度，但领导权结构存在集中特征。公司CEO兼任董事长，董事会独立董事占比为50%，审计委员会则由全独立董事构成，且主席为独立非执行董事。董事会成员出席率达100%，无董事参加少于75%的会议。在ESG治理层面，董事会及ESG工作小组已建立明确的监督机制，并完成了首次正式的气候情景分析。薪酬委员会成员与高管成员存在重合，其独立董事占比为66.67%。此外，ESG表现与高管薪酬挂钩、ESG专项培训等落地机制在本次评估中尚未观察到对应的披露信息。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月11日生成，请核查重要信息。