合景悠活集团控股有限公司

评级动态

2026年8月4日，合景悠活集团控股有限公司（证券简称：合景悠活，代码：3913.HK）Wind ESG评级维持A。同期，公司综合得分为7.33分，高于房地产经营公司行业均值6.86分。在房地产经营公司行业132家公司中排名第32，位于行业前25%。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为4.33分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为5.56、5.42和7.20，均高于各自行业平均水平，其中治理维度得分最高。

相较上一评级日，合景悠活综合得分基本稳定，由7.37分微调至7.33分。从构成变化看，管理实践部分小幅下降0.06分，整体波动有限；争议事件部分基本稳定，得分微升0.02分，表明争议风险影响未出现明显变化。管理实践内部呈现分化：环境维度上升0.45分至5.56分，治理维度显著上升1.02分至7.20分，而社会维度显著下降1.78分至5.42分，成为变动幅度最大的维度。

评级观察

合景悠活集团控股有限公司是一家提供住宅及非住宅物业管理与商业运营服务的公司。其住宅物业管理服务涵盖预售管理、物业管理及社区增值服务；非住宅物业管理及商业运营服务则包括商业物业、公建物业、城市服务及商业运营等。公司主要在中国国内市场开展业务。

在环境维度，公司围绕能源管理和气候行动已形成从制度框架到量化绩效的披露链条。公司旗下物业管理公司持有ISO 50001能源管理体系认证，并制定了《水电能耗管理制度》及相应操作指引，推动能源使用的规范化管理。在实践层面，公司披露了能源消耗总量为10,491.28吨标准煤，温室气体排放总量（范围1和范围2）为41,022.78吨二氧化碳当量，并同步披露了范围3排放数据。为优化能源结构，公司在部分项目试行光伏发电，并积极评估与风电、太阳能等供应商的合作可能。此外，集团已建立《绿色管理体系》，将气候韧性建设纳入项目管理，以应对极端天气带来的物理风险。能源管理目标与可再生能源消耗占比等信息仍有待补充。

在社会维度，公司以体系化培训为支撑实现了员工发展领域的广泛覆盖，但人员稳定性方面呈现出一定张力。公司已建立“1343人才发展体系”并获得ISO 10015培训管理体系认证，员工培训覆盖率达到100%，培训总时长逾18万小时，人均培训时长为15小时。在雇佣管理上，公司制定了招聘管理制度，并依据相关程序定期巡查用工情形，以杜绝童工及强制劳工行为。公司员工总数达12,244人，其中女性员工占比56.21%，但同期员工流失率为42%。客户议题方面，公司持有ISO 10002客户投诉管理体系认证，并建立了15分钟内响应投诉的机制，不过本次评估未提取到客户满意度调查结果的相关信息。

在治理维度，公司董事会呈现出较强的独立性特征，并已搭建起ESG治理架构。公司CEO与董事长分任，独立董事占比50%，审计委员会全部由独立非执行董事组成且召集人为会计专业人士。ESG治理方面，董事会承担整体责任，并授权由独立非执行董事组成的审核委员会履行监督职能，下设由高级管理人员组成的ESG工作小组负责执行。公司正推动将气候相关因素纳入薪酬架构，在绩效评核中融入气候风险考量。女性董事占比33.33%，女性高管占比30%。本次评估未提取到ESG表现与高管薪酬挂钩的具体机制及ESG培训等落地指标的相关信息。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年08月04日生成，请核查重要信息。