天津津投城市开发股份有限公司

评级动态

2026年7月30日，天津津投城市开发股份有限公司（证券简称：津投城开，代码：600322.SH）Wind ESG最新评级为B，较上一期维持不变。公司综合得分为4.87，低于房地产开发行业均值5.91分。在房地产开发行业170家公司中排名第121，处于行业前71.18%。环境、社会与治理维度得分分别为0.57、2.16和5.76。

相比上一期评级，本期综合得分由4.84升至4.87，提升0.03分。ESG管理基本面得分由1.91降至1.88，下降0.03分。负面争议事件影响为2.99，较上期基本稳定。从维度看，环境维度下降0.21分，社会维度提升0.03分，治理维度提升0.08分。

评级观察

公司是天津市最早成立的房地产综合开发企业，拥有国家房地产开发一级资质，2001年成为天津房地产行业首家在上交所上市的企业。公司以房地产开发经营为主、物业管理为辅，业务涵盖商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营，长期深耕城市开发与保障性住房建设，先后五次荣获“广厦奖”、四次获得“詹天佑金奖”。报告期内，公司在建及在售项目主要包括东丽区沙柳北路A、B地块、河北区盛文佳苑、津南区林里公园以及苏州美瑜华庭等。

在环境维度，公司披露以施工端的扬尘控制、节能降耗和废弃物分类管理为主要抓手，并在具体项目中形成了一些实践案例。在建项目通过围挡封闭、裸土覆盖和洒水喷雾等综合措施控制施工扬尘，同时引入装配式建筑工艺以减少湿作业和建筑垃圾。苏州·心著华庭项目在地下空间采用声光控感应延时开关和分区集中控制，并设置采光天井引入自然光照以降低公共区域能耗。此外，公司在具备条件的项目中配套雨水收集与回用设施，并对施工现场的建筑垃圾、生活垃圾及危险废物实行分区管理和分类收集，推动废砖、废混凝土等破碎筛分后回用。气候变化议题的信息完整性仍有提升空间，该议题下所有指标在本次评估中均未提取到对应信息。

在社会维度，公司围绕职业健康与安全生产构建了从责任体系到培训覆盖的完整链条。公司建立“全员安全责任制”，明确从主要负责人到岗位员工的“一岗双责”，安委会每季度召开一次会议。报告期内，公司发生安全事故0例，开展安全检查123次，发现的125件安全隐患已全部完成整改；年度累计开展安全生产培训940人次，覆盖应培训员工总数290人，实现全员覆盖率100%。雇佣方面，公司已制定涵盖招聘、薪酬、绩效等环节的四十余项人力资源管理制度，并构建了包含带薪休假、防暑降温补贴等在内的多层次补充福利体系。客户议题的披露以定性描述为主，物业服务中心设立24小时服务热线，诉求办结率达100%，但客户满意度等量化绩效指标在本次评估中未提取到对应信息。

在治理维度，公司呈现出清晰的制衡特征，CEO未担任董事长，实现了两职分离。董事会独立董事占比为36.36%，审计委员会独立董事占比为100%，且召集人为会计专业人士；董事会成员出席率达100%，无董事参加少于75%的会议。薪酬委员会成员与高管成员存在重合，可能影响薪酬决策的独立性。在ESG治理方面，公司披露了利益相关方沟通和ESG风险管理实践，但ESG治理架构、ESG培训以及ESG表现与高管薪酬挂钩等关键落地机制，在本次评估中未提取到对应信息。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过10,000家公司主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年07月30日生成，请核查重要信息。